A IMPORTÂNCIA DA MANUTENÇÃO PREDIAL: IMPERMEABILIZAÇÃO DA COBERTURA DO PRÉDIO DA SECRETARIA DA FAZENDA DO ESTADO DA BAHIA (SEFAZ-BA)

Resumo

O presente trabalho tem como objetivo analisar o processo de impermeabilização da
cobertura do prédio da Secretaria da Fazenda do Estado da Bahia (SEFAZ-BA),
destacando a importância da manutenção predial planejada e a aplicação da manta
asfáltica como solução técnica de proteção. A pesquisa buscou demonstrar como a
execução adequada da impermeabilização, aliada a um planejamento rigoroso,
contribui para a preservação da edificação, prevenindo infiltrações e prolongando
sua vida útil. A metodologia adotada envolveu pesquisa bibliográfica em normas
técnicas, como a ABNT NBR 9574 e a NBR 9575, além da análise prática do estudo
de caso realizado na cobertura do edifício público. Foram descritas as etapas
construtivas, desde a preparação da superfície, a aplicação do primer e da manta
asfáltica, até os testes de estanqueidade e a execução da proteção mecânica.
Também foram abordados os aspectos logísticos da obra, como a organização do
canteiro, o uso de equipamentos auxiliares e as soluções específicas para
adequação das lajes dos condensadores e reservatórios. Os resultados evidenciam
que a manta asfáltica, quando aplicada em conformidade com as normas e boas
práticas de engenharia, apresenta alto desempenho em durabilidade, estanqueidade
e resistência, mesmo em áreas críticas. Conclui-se que a impermeabilização da
SEFAZ-BA representa um exemplo de obra complexa, mas bem-sucedida,
demonstrando a relevância da manutenção predial criteriosa para garantir a
funcionalidade e a longevidade das edificações.